转租的门面贵吗？

一、转租的门面贵吗？

这要看具体情况，门面位置好因特殊原因需要转租肯定贵，如果是位置不好，也存在租客为多少挽回点损失低价转租

二、门面转让和门面转租的不同之处？

商铺转让；就是承租人在合同期间内将所租的房子，店面转租给他人的意思。一般情况下，原租人可以向转租人收取一定的转租费。转租人在付给原租人转租费后，如果原租人以年付的方式向房东预先交纳房租，转租人必须再向原租人支付房东与原租人在合同内的出租费。商铺转租；转租时必须要事先了解以下情况：房子或店面的租用有效期，原租人的水电、杂费是否已经结清，房子或店面的结构和装修是否被原租人改变过，原属房东的物品是否齐全，同时转租人还必须要求原租人引见房东，转租人必须先确认房东的身份是否属实，并和房东确认以上要以上要注意的事项。具体你要是还不明白，你可以追问铺专家来给你讲讲

三、转租门面需要，注意哪些问题？

在进行门面转租时，需要关注以下几个方面的问题，以确保顺利、合法地进行转租并避免纠纷：

1. 租赁合同：首先，需要了解原租赁合同中关于转租的条款和规定。如果合同允许转租，应获取原房东的书面同意，并确保合同中对于转租的条款清晰明确。

2. 转租期限：确定转租的期限，确保与原租赁合同的剩余租期相匹配，以免引发纠纷。

3. 租金和费用：在签订转租合同时，应明确租金金额、支付方式、支付时间等相关细节。同时，要了解并承担原合同中约定的相关费用，如水电费、物业费等。

4. 装修和维修：在转租门面前，要检查门面的装修状况和设施设备，如有损坏或需要维修的地方，应与房东协商进行处理。同时，要确保转租门面后，对装修和设施设备的使用和维护符合合同约定。

5. 合同签订：与新承租人签订书面转租合同，明确双方的权利和义务。合同中应包括租金、租期、押金、维修责任、违约条款等内容，以确保双方利益得到保障。

6. 法律合规：在进行门面转租时，要确保转租行为符合当地法律法规的要求。如有疑问，可以咨询专业律师或相关部门。

7. 通知原房东：在签订转租合同后，应将新承租人的相关信息告知原房东，以示尊重并确保双方信息的畅通。

8. 保持沟通：在转租过程中，与新承租人、原房东保持良好沟通，遇到问题要及时协商解决，避免纠纷升级。

总之，在进行门面转租时，要注意合同、租金、装修、法律合规等方面的问题，确保转租过程顺利进行。同时，与各方保持良好沟通，以减少纠纷和问题。

四、新买门面税收怎么算？

　　

1、房地产交易手续费：3元/平方米。　　

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。　　

3、权证印花税：5元/本。　　

4、印花税：房屋产价的0.05%。　　

5、契税：交易价(或评估价)×3%。

五、门面转租合同范本

门面转租合同范本

门面转租合同是指原租户将其租赁的门面出租给他人的合同。在商业租赁领域，门面转租合同起到了重要的作用，它明确了各方的权利和义务，保护了各方的合法权益。下面是一个门面转租合同范本，供大家参考：

合同编号：

【合同编号】

甲方（出租方）：

【甲方名称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人】

乙方（转租方）：

【乙方名称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人】

丙方（原租户）：

【丙方名称】

地址：【丙方地址】

法定代表人：【丙方法定代表人】

合同签订日期：

【合同签订日期】

一、转租门面情况

1.1 甲方同意将其租赁的门面转租给乙方，门面的具体位置和面积如下：

门面地址：【门面地址】

门面面积：【门面面积】

二、租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为【租赁期限】个月，自【起始日期】起至【终止日期】止。

三、租金及支付方式

3.1 乙方同意按照以下租金标准支付租金：

租金：【租金金额】每月

支付方式：【支付方式】

四、其他费用

4.1 除租金外，乙方还须按照以下约定支付其他费用：

（1）水费、电费、燃气费等相关公用事业费用；

（2）维修费、保洁费等门面相关的维修和清洁费用；

（3）缴纳相关税费。

五、维修和保养

5.1 甲方负责门面的大型维修和保养，乙方负责门面内的日常保洁和小型维修。

六、保险责任

6.1 甲方负责对门面进行投保，并承担相应的保险费用。

七、违约责任

7.1 如果乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付相应的违约金；

7.2 如果乙方擅自转租门面给其他方，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金；

7.3 如果甲方未按照本合同约定提供门面或不按时提供门面，乙方有权要求退还已支付的租金，并解除合同。

八、合同解除

8.1 合同期满后，双方协商决定是否续签；

8.2 本合同解除后，乙方需将门面恢复原状并交还给甲方。

九、争议解决

9.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

9.2 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

以上就是一个门面转租合同的范本，希望对大家有所帮助。在签订合同前，双方应认真阅读合同内容，并在明确各自权益的基础上签署合同。同时，在签署合同时可以咨询专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。

合同不仅是法律保护双方权益的重要工具，也是商业交易安全稳定运行的保障，希望大家在商业租赁过程中引起足够的重视，确保自身的合法权益。

六、转租门面怎么谈判把转让费降低？

可以谈判降低转让费。如果你是门面的承租者，并且需要把门面进行转租，那么你可以先和当前的房东沟通，说明你的情况和需要，可以向他提出降低转让费的要求。如果房东认为你的提议合理，那么他有可能会考虑降低转让费。同时，你也可以提出一些其他的可行的解决方案，比如加快门面交接的时间等等。，除了转让费之外，你还应该考虑到门面的租金以及押金等问题，这些都是你需要考虑清楚的因素。同时，在谈判过程中，也需要注意沟通技巧和表达方式，尽可能地减少矛盾和摩擦，维护良好的合作关系。

七、转租的门面怎么办营业执照？

对于转租的门面，营业执照的办理一般需要以下步骤：

1. 租赁协议：确保你已与门面的原租赁方达成转租协议，协议内容应包括你的转租意向、租赁期限、租金等。

2. 租赁方面的手续：与原租赁方协商办理转租手续，原租赁方需要提供相关文件，包括租赁合同、业务许可证等。

3. 联系当地工商部门：与当地工商部门联系，了解办理转租的具体要求和流程。向工商部门咨询转租门面需要提供的文件和材料清单。

4. 准备材料：根据工商部门要求，准备相关材料，包括但不限于以下内容：转租协议、门面租赁合同、原租赁方的营业执照、身份证明、个人或公司的营业执照等。

5. 申请办理：根据要求，填写相关申请表格，准备好材料后，前往当地工商部门办理营业执照转租手续。工商部门会对你的材料进行审核，审核通过后会发放新的营业执照。

请注意，具体的办理程序和要求可能因地区和具体情况而有所不同，建议你在办理过程中咨询当地的工商部门或相关机构，以确保按照当地的规定办理。

八、门面转租合同转租他人时间超过承租时间通过法律纠纷怎样解决？

最高人民法院

关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律

若干问题的解释

第十五条　承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

第十六条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

九、门面房转租是什么意思，是怎么个转法？

商铺转让；就是承租人在合同期间内将所租的房子，店面转租给他人的意思。

一般情况下，原租人可以向转租人收取一定的转租费。转租人在付给原租人转租费后，如果原租人以年付的方式向房东预先交纳房租，转租人必须再向原租人支付房东与原租人在合同内的出租费。商铺转租；转租时必须要事先了解以下情况：房子或店面的租用有效期，原租人的水电、杂费是否已经结清，房子或店面的结构和装修是否被原租人改变过，原属房东的物品是否齐全，同时转租人还必须要求原租人引见房东，转租人必须先确认房东的身份是否属实，并和房东确认以上要以上要注意的事项。扩展资料一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

三：续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

四：合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；

十、在上海转租一个门面中介费该是多少？

依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

　　比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为： 　　中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元 　　即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。　　再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为： 　　中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元 　　即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。