住建部关于对老旧小区的规定？

一、住建部关于对老旧小区的规定？

根据住建部政策吹风会上公开的情况看，“老旧小区”指的是城镇里建成时间较长，市政配套实施老化、公共服务缺失较多的小区。具体说来，就是那些房龄在20年以上，设计陈旧，加之后期维护不到位，问题突出的小区。根据住建部的说法，这样的小区全国有17万个。

二、住建部对电梯装监控的规定？

有关监控摄像头的安装问题并无专门部门负责，暂时还没有国家相关的法律政策约束。只有一些有关的行业规定对是否安装监控摄像头的问题做了申明。

例如《GB50395-2007视频安防监控系统工程设计规范》5.0.1规定：

摄像机的安装部位主要集中于建筑物内的人流、车流和物流的主要通道和活动区，在区域边界的通行门区域，重要物资

或现金、物品、票据等的接待交割区，重要物资设备等存放区及其附近，重要工作区，建筑物的外周界区，以及其他认为需要安装的部位。

三、住建部对阳光房的规定？

1、阳光房本来就属于违章建筑，同意与否都不能改变其违章事实；

2、住建部《住宅室内装饰装修管理办法》中有明确的规定；

3、建议：首先向物业投诉，要求其纠正行为，督促违章业主限期拆除。其次，还可以向所在小区业委会、社居委提请获得解决。另外，可以直接举报到城管部门，要去依法处理；

4、向物业的行政主管部门（住建委、房管局）投诉，借助行政力量解决。

四、住建部对于小区院子护栏建设规定？

住建部有关小区院子护栏建设的规定主要包括以下几点：

1. 护栏高度：小区院子护栏的高度应不低于1.1米，以确保儿童和宠物的安全。

2. 材料：护栏的材料应选用符合国家标准的钢材、铝材、玻璃等材质，具有防锈、防腐、防蚀等特点。

3. 颜色：护栏的颜色应与周边环境协调一致，不影响环境美观。

4. 排水：护栏应设置排水孔，避免因雨水积聚而对护栏造成损坏。

5. 防盗：如需要在护栏上安装防盗装置，应符合国家标准，并不影响院子内其他居民和游客的正常行动和观赏。

综上，小区院子护栏建设必须符合国家有关规定，并且要根据实际情况进行合理设计和布局，以确保其安全、美观、实用，同时也可根据当地的实际情况、风土人情等因素，灵活处理、科学规划。

五、住建部规定小区内能否开公司？

住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。

住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。小区住宅可以注册公司，只不过手续比较繁琐。公司的办公场地需经过房管局备案才可以成为办公场地，住宅用途的场地必须开具临时商用证明，你所要注册地址的那一栋楼的三分之二的业主签字通过，即使所有的业主给你签字了，还要沾公告，公告45天，小区里没有人反对，并且住宅开的公司只适用于从事“安全、环保、不扰民”行业。此类行业具体还要符合安全生产、环境保护、物权等法律法规规定。以上条件您都做到了，才有可能在住宅开公司。

六、住建部对灶台与卧室距离规定？

1 住建部对灶台与卧室距离进行了规定。2 原因是灶台与卧室距离过近会存在安全隐患，例如煤气泄漏或炉子着火等情况。因此，为了保障住户的生命财产安全，住建部制定了相应的规定。3 据住建部规定，灶台与卧室之间应当有不少于1.2米的距离，并应当有有效的隔断措施，这样可以有效避免安全隐患的发生。同时，在设计和装修中，应当遵循相关规定，确保住宅的安全性。

七、住建部最新对无证房屋处理规定？

没有处理规定。

1.首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。房屋已经办理权证，房屋所有人就由不动产的物权。没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。

2.无证房屋面临拆迁的现象并不少，而房屋的权证何时能办妥遥遥无期，如在权证尚未办毕时，该房屋又面临拆迁时，就容易滋生纠纷。因此，无证房产只能享受有限的保护，产权人应该及时办理房产证明。

八、住建部对房价的调控

住建部对房价的调控

住建部是负责我国房地产行业的管理和监管，其对房价的调控政策备受关注。这些政策的制定旨在平衡房地产市场的供需关系，促进市场健康发展。

房地产行业的重要性

房地产行业是我国经济的重要组成部分，对GDP的贡献率较高。房地产市场的繁荣和稳定对整个经济的发展都具有重要影响。然而，过快的房价上涨可能导致资产泡沫的形成，危及经济的稳定和可持续发展。

因此，住建部对房价的调控至关重要。

住建部的调控措施

住建部通过一系列政策和措施来调控房价，包括：

• 限购政策：住建部根据不同地区的经济状况和市场需求，制定不同的限购政策。限购政策限制了购房人的购房数量和条件，以控制市场供需关系。
• 限贷政策：住建部与央行合作，制定限制房地产贷款的政策。限贷政策通过提高首付比例、加大贷款利率等方式，限制了购房者的贷款能力，减少了购房者的购房需求。
• 供应调控：住建部督促各地区合理安排土地供应，并控制房地产开发的规模和节奏。通过调整供应量，住建部可以影响房价的上涨速度和趋势。

住建部的这些调控措施旨在平抑房价，保障市场的健康发展。但同时也需要注意，过度的调控可能导致市场流动性不足，影响经济的发展。

调控效果与挑战

住建部的房价调控政策取得了一定的成效。通过限购和限贷政策，一些热点城市的房价上涨势头得到了一定程度的遏制。同时，供应调控政策也促使一些地区的房价保持了相对稳定的增长。

然而，房价调控也面临一些挑战。一方面，部分开发商和中介机构通过各种手段规避调控政策，使政策的执行产生一定困难。另一方面，由于个别城市房地产市场需求较大，调控政策对房价的影响有限。

因此，住建部需要进一步完善调控政策，加强对市场的监测和预警，采取更有针对性的措施来应对房价上涨的风险。

展望

随着我国经济的发展和城市化进程的加快，房价调控仍将是住建部工作的重要任务。未来，住建部可以通过以下方式来进一步完善房价调控：

• 加强合作：住建部与央行、地方政府等各方加强合作，形成合力，共同应对房价上涨的风险。
• 创新调控手段：住建部可以采用更灵活、更精确的调控手段，根据不同地区的实际情况制定差异化的政策。
• 强化监管：住建部应加强对房地产市场的监管，及时发现和解决问题，避免市场出现大起大落。

通过这些努力，住建部可以更好地平衡房地产市场的供需关系，推动市场的稳定发展，为经济的可持续发展提供稳定的环境。

总之，住建部对房价的调控是必要且重要的。通过政策和措施的调整与创新，住建部可以更好地保障房地产市场的稳定和发展，促进经济的繁荣。

九、住建部对30多年的老房子最新规定？

30多年的老房子政府出资对小区进行改造。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

十、住建部对房子增加面积有何规定？

你好！国家规定的是绝对值3% 之内。住建部《商品房销售管理办法》      第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 　　合同未作约定的，按以下原则处理： 　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； 　　（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。