我想把房子抵押给银行贷款，方便吗？

一、我想把房子抵押给银行贷款，方便吗？

坐标北京。房产抵押贷还是比较方便的。房产抵押贷拥有额度大、利率低、年限长三个主要特点，在需要用钱的时候，选择房产抵押贷款是最合适、最方便的办法。这么做一来可以解决资金难的问题，二来房子还是属于自己的。

房产抵押贷款分为房产抵押消费贷和房产抵押经营贷两种

第一种房产抵押消费贷，最高额度一百万。是用来解决咱们短期资金周转的问题，比较方便

第二种房产抵押经营贷，最高可以做到房值的7成。可以等额本息贷款20年。可以解决大额资金的问题，也是比较方便的。

每个银行推出的房抵产品都不一样，选择最适合自己的贷款产品才是正确选择。

二、房子抵押银行和银行贷款抵押过户一样吗？

不能办理过户手续的。因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。

但是针对这一情况，通常还是有办法办理的。

比如中介这边经常用的办法就是：在买卖双方之间签订购房合同，然后由买方帮卖方还清贷款，这个房产先公证给买方。等贷款还清后，卖方配合办理过户手续，接下来，买方再支付余下的款项。当然实际操作中可能有所差异，但也不是说没有办法的。

总之一个前提就是：银行的钱是必须要结清的。因为你办理了贷款，使用权仍然归你。但是在还清贷款前，你是不能卖掉也不能买入的。

三、房子抵押给银行能贷款多少？

房屋抵押贷款能贷多少钱，取决于房屋的市场价值。一般银行会按房屋评估价的7成来核算贷款金额。

四、买的房子可以抵押卖给银行？

招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。

必须满足以下条件: 同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。不接受评估现值≤10万房产作抵押物； 已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况； 具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内； 抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。温馨提示： 具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

五、拿房子抵押银行可以贷款几成？

信用贷款的额度只有你月收入的十五倍，如果你打卡工资一万，那么额度也就十多万，无济于事。而办理抵押贷款可以贷评估价的七成，你一百万的房子可以贷50万，可以解决很多问题。

六、房子抵押给银行还要还钱吗？

需要。根据相关规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押登记申请书；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的资料：

7、登记机关认为必要的其他文件。

七、一百五十万的房子银行抵押多少？

150万房子做银行抵押正常可以做到105万。现阶段正常银行经营性抵押可以做到房屋评估价格的7成来核定贷款额度。就武汉市场来说，绝大部分只受理经营性贷款客户，就是借款人要么是公司法人或者是公司股东，这样才符合银行贷款要求。少数银行可以接受个人消费类贷款，就是用途作为装修，出国留学，或者购车等需求，客户是受薪人士，不是做生意的。这种只能贷款额度封顶100万，即使房子评估1000万，贷款额度也只有100万。

总之，贷款品种不一样，贷款银行不一样，抵押贷款成数金额也会有区别。

八、把房子抵押给银行怎么赎回？

用房产证办理抵押贷款，如果产权证原件交由银行抵押保管，这种情况，在还清贷款后，可以按下列程序和办法办理：

1、到银行开具贷款已经还清的证明。

2、再准备好身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本。

3、与银行约定时间，取回产权证正本、合同正本和保单正本。

九、房子抵押银行可以二次抵押贷款吗，建行，华夏银行？

在建设银行申请房屋抵押贷款，需要满足以下条件要求：1、抵押人年龄在22-55之间2、抵押人在当地有稳定的工作和收入3、抵押人能提供还款能力证明，比如收入证明，银行流水，（在建设银行申请房屋抵押贷款，同样是需要提供连续六个月的银行流水）4、抵押人负债不能过高5、抵押人信用记录良好6、抵押人最好为建设银行客户。北京房互网可以考虑一下。

十、房子抵押给银行不上利息把房子给银行能行吗？

可以，那个是最后一步了，还是会有一些影响的。一、银行在处置抵押物后，将所有的本息、罚息及实现债权的费用清偿完后，刚好或还有剩余，有剩余的银行将剩余款退还，结清原来债权。

按征信管理规定，在结清日起，五年才可消除不良记录。

二、银行在处置抵押物后，原来的本息、罚息和实现债权费用，大于抵押物处置价格，说明，原来的债权债务没有结清，银行无法将欠帐结平，不良记录将长期存在。