对企业承包经营，承租经营所得怎样计算缴纳所得税？

一、对企业承包经营，承租经营所得怎样计算缴纳所得税？

对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得，指个人承包经 营、承租经营和转包、转租取得的所得，包括个人按照经营合同分得的利润和工资、薪金性质的所得。承包人、承租人按照合同（协 议）的规定，只向发包方、出租方交纳一定的费用，企业经营成果归 承包人、承租人所有的，按照此项目缴纳个人所得税。如果承包人、承租人对企业的经营成果没有所有权，只是按照合同（协议）的规 定取得一定的收入，则应当按照工资、薪金所得缴纳个人所得税。

对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得在计算缴纳个人 所得税的时候，以纳税人本纳税年度的收入减除必要费用（目前规定每月可以减除3 500元）以后的余额为应纳税所得额，按照前列 《个人所得税税率表（二）》计算应纳税额。

例1:某企业职工程先生承包了本企业的全部经营管理。根据承 包合同的规定，程先生在承包经营期间每年必须向发包方上交承包费50万元，其余经营收入归本人所有。承包经营的结果是：扣除正 常的经营成本、费用和上交的承包费以后，程先生本纳税年度取得 承包经营收入20万元。由于程先生上交承包费以后的经营成果归本人所有，所以他的这笔收入应当按照对企业、事业单位的承包经营、 承租经营所得缴纳个人所得税。在计算应纳税所得额的时候，可以 减除必要费用42000元（即3500元X12=42000元）。程先生本纳税年度承包经营所得应纳个人所得税税额的计算方法如下：

应纳税所得额= 200000元-42000元 = 158000 元

应纳税额=158000元X35% -14750元 = 40550 元

例2:某企业职工郝女士为了扭转本企业的经营亏损状况，承包 经营本企业。根据承包合同的规定，郝女士承包经营该企业以后，可以从企业全年的利润中提取20%作为其个人的收入，其余80%的利润交给企业。承包经营的结果是：该企业本纳税年度获得利润30 万元；根据承包合同，郝女士取得收入6万元。虽然郝女士取得的 这笔收入是因承包经营行为所得，但是由于她对其余80%的利润没有所有权，所以她的这笔收入应当按照工资、薪金所得计算缴纳个人所得税。

纳税人在多处取得承包经营、承租经营收人的，应当将其从各 处取得的收入合并计算缴纳个人所得税。

上述承包经营、承租经营的纳税人，应当按照本纳税年度取得 的承包经营、承租经营所得计算缴纳个人所得税。在一个纳税年度内承包经营、承租经营不足12个月的，应当以纳税人实际承包经 营、承租经营的月份数为一个纳税年度计算缴纳个人所得税，应纳 税所得额的计算公式如下：

应纳税所得额=本纳税年度承包经营、承租经营收人额-3500x本纳税年度实际承包经营、承租经营月份数。

二、租赁房屋需要缴纳房产税吗？企业承租物业的税收问题解析

作为一家企业,租赁房屋作为办公场所是经常发生的事情,那么在租赁房屋时,企业需要缴纳哪些税费呢?作为房屋所有者,又需要缴纳哪些税费?这些都是企业在租赁房屋时需要关注的重要问题。下面我们就来详细了解一下企业租赁房屋的相关税收政策。

企业承租房屋需缴纳的税费

房租费用是企业租赁房屋时最基本的支出。根据相关规定,企业支付的房租费用需要缴纳增值税。增值税的具体税率根据所属行业的不同而有所差异,一般为5%到13%不等。

此外,企业还需要为承租的房屋缴纳房产税。房产税是由房屋所有人缴纳的,但作为租户的企业如果在租赁合同中约定由承租人缴纳房产税,那么企业也需要承担这部分税费。房产税的计算方式为房产原值的1.2%。

需要特别注意的是,企业承租房屋时还需要为物业管理费缴纳增值税,税率为6%。

房屋所有者需缴纳的税费

作为房屋所有者,在出租房屋时需要缴纳以下几种税费:

• 房产税:按房产原值的1.2%缴纳
• 城镇土地使用税:按土地面积和适用税率计算缴纳
• 个人所得税:按照房租收入的20%缴纳个人所得税

此外,如果房屋所有者将房屋对外出租,还需要为此类经营性收入缴纳增值税,税率为5%。

小结

总的来说,企业在租赁房屋时需要承担的主要税费包括增值税、房产税和物业管理费等,而房屋所有者则需要缴纳房产税、城镇土地使用税和个人所得税等。企业在租赁房屋时,务必要了解这些税收政策,合理安排租赁成本,确保合法合规经营。

感谢您阅读这篇文章,希望通过这篇文章,您能够全面了解企业承租房屋的相关税收问题,为您的企业经营提供有价值的参考。如果您还有其他问题,欢迎随时与我们联系。

三、税收分类编码问题？

谢邀，

税收编码就是个操蛋玩意儿…

请骚扰金税公司…

国税局不给他们擦屁股！

四、龙之崛起，税收问题？

一看就没玩过龙之崛起等游戏游戏里面收税要税务局，税务局占据地块成本，还要消耗人力成本，还消耗木材（木材要人收集的），玩到后期税务局建一个就够了，建多了收税效率提高赚的钱还不如改建其他经济建筑。

五、出售旧设备税收问题？

增值税和营业税都是流转税，但对于销售货物只有增值税，营业税一般属于服务性收入或金融、保险、娱乐等地税业务才缴纳营业税。

销售旧设备只要不超过原值，便可免交增值税。如果销售后，其销售价格高于原设备的折余价值，有利润的话，并入企业利润总额缴纳所得税。

六、关于淘宝商城税收问题？

你是核定征收的小规模纳税人吧，你开多少发票，不管你的费用有多少，都是要缴纳3%的增值税及附加税，也就是说，20万的收入不止缴纳6000，还要缴纳增值税附加，如果是注册在市区，就是6000*13%，当然还有企业所得税，也是收入*税务局给你核定的税率*25%你要考虑的是：你进货时有发票吗，是可以开增值税专用发票还是3%的普通发票？现在的条件是：年销售额工业企业50万元以上，商业企业80万元以上，你不申请一般纳税人也要强制成为一般纳税人的。如果你的供应商可以开具增值税专用发票，你最好申请查账征收，这样税率是增加到17%，但是进来的货所产生的税是可以认证抵扣的，且无利润时，就不用缴纳企业所得税了

七、营利性医院的税收问题？

一、一般医院购入药品、设备等合同缴纳印花税。

销售合同印花税免征 二、不用开发票，要开发票也是到国税。

三、独立药店销售药品，应缴增值税

八、梦幻西游开店税收问题？

商会系统将对高交易量店铺征收一定的交易税，具体内容如下:

1.此新税收机制是在保留原有税收的情况下额外增加的。

2.召唤兽店与物品店的征收方式不同。

3.我们根据每个玩家的收入计算其应该缴纳的税额。举例：如果某个玩家拥有2间召唤兽店，则我们在计算其收入的时候不会单独计算2间店，而是计算此玩家2间店的收入总和作为其总收入。下面是各种收入的税收比例：召唤兽店 纯收入 税率500w-800w 3%800w-1000w 4%1000W-1200w 5%大于1200w且小于1400w 6%大于1400w且小于1600w 7%大于1600w且小于1800w 8%1800w以上 10%物品店 纯收入 税率1500W-2000W 2%2000W-2500w 3%2500w以上 4%4.我们收取交易税的手段将采用退税制：即我们将固定收取店主每一笔交易的10%作为固定税，在每天晚上商会结算的时候结算此店主本应该缴纳的交易税；然后将（固定税-交易税）返还到相应店主的店里。5.收取上来的交易税的处理方式：每天夜间商会进行结算的时候，我们会把收取上来的交易税总额的50%返还给符合条件的店主，这部分店主平分这50%交易税。此部分返还金钱直接放入各店主的运营资金里面。剩下的50%交易税将以抽奖的形式返还。我们会抽出5名幸运店主，这5名幸运店主将平分这部分金钱，这部分金钱将会放入幸运店主的银行里面。（方式与寄售点卡相同）6、宠物店单笔交易额＞50w与物品店单笔交易额＞500w的交易不纳入交易税的收入统计中个人感觉召唤兽店赚钱比较稳定,但累.物品店赚钱快但不是很稳定!

九、承租的意思？

承租人，又可以叫做“承租方”，在租赁合同中，承租人可直称为“租赁人”，指享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。

比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。

十、承租人非法转租耕地的法律问题

承租人非法转租耕地的法律问题

在农村地区，耕地租赁是一个常见的现象。许多农地的拥有者选择将自己的土地租给承租人，以获取一定的收益。然而，有时候承租人并不履行合同，会将耕地非法转租给他人，这引发了一系列的法律问题。

承租人的责任

根据我国土地法的规定，承租人是租赁土地的合法使用者，他们有责任保护土地资源，履行租赁合同约定的义务。承租人非法转租耕地违反了合同约定，不仅侵犯了耕地拥有者的权益，还违反了法律法规。

承租人非法转租耕地的行为涉及到以下几个方面的法律问题：

• 违约责任
• 侵权责任
• 违法行为

违约责任

承租人非法转租耕地属于违反租赁合同的行为，因此承租人要承担相应的违约责任。违约责任是根据租赁合同约定而确定的，通常会包括违约金的支付、合同终止等。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，未经对方同意或者依照法律规定的条件转让本人的权益，被视为违约行为。因此，承租人非法转租耕地属于违约行为，拥有者可以依据合同约定要求违约金的支付，并可能解除合同。

侵权责任

承租人非法转租耕地也属于对拥有者权益的侵犯，因此承租人应承担相应的侵权责任。根据《侵权责任法》的规定，因违约行为给他人造成损害的，应当承担侵权责任，包括承担损害赔偿责任。

一旦承租人非法转租耕地给他人带来了经济损失或其他损害，拥有者可以要求承租人进行赔偿，赔偿的范围应根据实际情况确定。

违法行为

承租人非法转租耕地不仅违反了租赁合同的约定，更违反了我国土地管理法规定的租赁耕地的使用条件。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，未经土地使用权人同意，不得将土地赁与他人或者再赁与他人。

因此，承租人非法转租耕地属于违法行为，也可能构成土地管理方面的违法行为。对于这种情况，相关地方政府可以根据法律法规采取相应的处罚措施，例如罚款、吊销使用权等。

承租人的防范措施

对于承租人来说，非法转租耕地会带来法律风险和经济损失。因此，他们应该采取一些防范措施来避免这种情况的发生。

首先，承租人在租赁土地之前，应该详细了解土地的使用条件和租赁合同的约定，确保自己不会违反相关法律法规。

其次，承租人可以与出租人签订一份严格的租赁合同，明确约定双方的权利和义务，并约定违约责任和损害赔偿责任。

最后，承租人可以加强与拥有者的沟通和交流，建立良好的合作关系，确保双方的权益得到保护。

总结

承租人非法转租耕地是一种违反合同和法律法规的行为，会给拥有者带来经济损失和法律风险。对于承租人来说，他们要承担相应的违约责任和侵权责任，并可能面临违法行为的处罚。

因此，承租人应该加强对租赁合同和法律法规的了解，严格履行合同约定，尽量避免非法转租耕地的情况发生。同时，拥有者也应该加强对承租人的监督和管理，及时发现并解决类似问题。