房屋无偿赠与最新规定？

一、房屋无偿赠与最新规定？

房屋无偿相赠，双方应自愿，所赠房屋必须有房产证，土地使用证，赠房屋人与受赠人要到房屋所在地公证处办理公证，公证书颁发后到房地产交过户费，换受赠人名字新证

二、公司房屋可以无偿赠与员工们？

根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号）规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

三、将房屋产权无偿赠与是否减免契税？

房产无偿赠与是需要缴纳契税、印花税，但可以免征营业税，符合规定的双方都可以免征个人所得税。房屋产权人将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹；屋产权人将房屋产权赠与负有义务的扶养人或者扶养人；房屋产权人死亡的，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。上述情况能免征20%的个人所得税。

四、无偿转让等同赠与吗？

1，赠与,是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形势）。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。

基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。

赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。

2，无偿转让是不以获利为目的，把自己的东西或合法利益或权利让给他人。包括财产、物品和各种权利。

无偿转让不一定要经过法律程序完成，晚上的法律程序并不是必要条件。但转让是双方的行为，基于合同的相对性，双方达成一致才可以履行，标的由出让方出让，受让方接受的形式。

五、公证房屋赠与可以赠与几次？

这个问题有点难度，房屋公证如果同一人同一户。就只能赠予一次，但若是同一人非一处，而是多处房产，赠予应该没问题。但肯定契税肯定费完全不同。就看自己觉得值不值得，但如果不是非要公证如房屋赠予自己。也可以不计名公证。把其中多余的部分卖给别人。但是前题是买方。承认房屋变更方式是赠予。

六、房产无偿赠与的优缺点？

新民法典规定，房产赠与免税，所以无偿赠与成本低。

七、恋人现金直接无偿赠与范本？

既然无偿赠与就不需要合同了；恋人之间无偿赠与再写一个签收，就会降低无偿赠与目的；无偿赠与范本： 无偿赠与合同甲方馈赠人：某某某 。身份证******************** 以下简称甲方乙方被赠人：某某某 。

身份证******************** 以下简称乙方一、 甲方与乙方为恋人关系，在恋爱期间，甲方自愿现金直接无偿赠与人民币×仟×佰×拾×亿万元给乙方，以资鼓励乙方对甲方所付出的爱。

二、本合同自日起生效（可以写自公证之日起生效）。

三、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方： 某某某 乙方：某某某签字： 某某某 签字：某某某盖章： 盖章：

日期： 某年某月某日 日期：某年某月某日

八、民间无偿赠与住宅合同纠纷

民间无偿赠与住宅合同纠纷的法律分析与解决办法

民间无偿赠与住宅合同纠纷是在日常生活中不可避免的问题。赠与是民间常见的一种财产转移方式，而赠与住宅合同是其中的一种形式。然而，由于各种原因，民间无偿赠与住宅合同常常会引发纠纷。本文将对该合同纠纷进行法律分析，并提供解决办法。

一、民间无偿赠与住宅合同的基本特点

民间无偿赠与住宅合同是指赠与人无偿将其所有权属于自己的住宅赠与给他人，并经受赠人接受的合同。该合同的基本特点如下：

1. 一方是赠与人，另一方是受赠人。
2. 赠与人无偿将其所有权属于自己的住宅赠与给受赠人。
3. 受赠人对赠与行为表示接受。

二、民间无偿赠与住宅合同纠纷的常见类型

民间无偿赠与住宅合同纠纷主要有以下几种类型：

• 赠与人变卦不履行赠与合同：赠与人在赠与住宅后反悔，拒绝履行赠与合同。
• 受赠人未按约定使用住宅：赠与住宅后，受赠人未按约定使用住宅，例如将住宅转让给他人。
• 赠与人追索住宅：赠与人在赠与住宅后，突然要求受赠人归还住宅。
• 住宅产生纠纷：赠与住宅后，住宅本身存在质量问题，例如房屋结构安全问题，导致双方产生纠纷。

三、民间无偿赠与住宅合同纠纷的法律责任分析

根据我国《合同法》及相关法律规定，对于民间无偿赠与住宅合同纠纷，可以进行以下法律责任分析：

1. 赠与人变卦不履行赠与合同：赠与人应当依法履行赠与合同，并承担相应的违约责任。
2. 受赠人未按约定使用住宅：受赠人应当按照约定使用住宅，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
3. 赠与人追索住宅：赠与人是否可以追索住宅，应当依据具体情况进行判断，在法律上存在一定的争议。
4. 住宅产生纠纷：根据我国《物权法》及其他相关法律规定，住宅产生纠纷的责任应当由双方共同承担，具体责任比例可以根据实际情况进行判断。

四、民间无偿赠与住宅合同纠纷的解决办法

针对民间无偿赠与住宅合同纠纷，可以采取以下解决办法：

1. 调解协商：双方可以通过友好协商，并寻求专业人士的调解，寻找双方都可以接受的解决方案。
2. 诉讼解决：如果经过调解协商仍无法解决争议，双方可以向人民法院提起诉讼，由法院依法判决解决纠纷。
3. 仲裁解决：双方可以约定仲裁解决纠纷，将争议提交给仲裁机构进行仲裁。

需要注意的是，在解决民间无偿赠与住宅合同纠纷时，双方应当秉持着解决问题的态度，追求公平公正的结果。

五、民间无偿赠与住宅合同纠纷的预防策略

为了避免民间无偿赠与住宅合同纠纷的发生，我们可以采取以下预防策略：

• 明确合同条款：在赠与住宅前，双方应当明确合同条款，明确赠与的方式、内容、义务和责任等。
• 公证赠与行为：赠与人可以选择将赠与行为进行公证，以增加证据效力和合同的可执行性。
• 注明赠与目的：在合同中明确注明赠与的目的，例如赠与给子女作为婚房等。
• 合理预防财产纠纷：双方应当合理预防其他财产纠纷，例如赠与人在赠与住宅前应当处理好其他财产问题，以免引发纠纷。

六、结语

民间无偿赠与住宅合同纠纷是一种常见的法律问题，对于双方来说都是一个巨大的挑战。在解决纠纷时，双方应当依据相关法律规定，秉持着公平公正的原则，通过调解协商、诉讼解决或仲裁解决达成双方都可以接受的解决方案。同时，在赠与住宅前，双方应当明确合同条款，公证赠与行为，并预防其他财产纠纷的发生。只有这样，我们才能更好地维护各方的合法权益，确保社会稳定和谐。

九、房屋无偿租赁合同

房屋无偿租赁合同

无偿租赁合同是指租赁双方在租赁房屋时，不产生租金支付的合同。这种合同常常出现在亲友之间的房屋租赁交易中，如亲戚之间互相提供住所等情况。虽然无偿租赁合同不涉及租金，但也需要一份合法合规的合同来保护双方当事人的权益。

合同要素

无偿租赁合同同样应该包含一些必要的要素，以确保合同具备法律效力：

• 合同主体：租赁双方的个人或法律实体信息。
• 租赁物：明确描述被租赁的房屋的详细信息，如地址、面积等。
• 租赁期限：合同开始和结束的日期，可以具体到年、月、日。
• 义务与权利：明确租赁双方的权利与义务，如维修责任、使用限制等。
• 解决争议方式：如果出现争议，双方应该约定解决争议的方式，如调解、仲裁或诉讼。
• 其他条款：根据实际情况，可以添加其他双方共同认可的条款。

合同范本

下面是一个房屋无偿租赁合同的范本，供参考：

无偿租赁合同 甲方：[出租人姓名] 身份证号码：[出租人身份证号码] 联系电话：[出租人联系电话] 乙方：[承租人姓名] 身份证号码：[承租人身份证号码] 联系电话：[承租人联系电话] 鉴于甲、乙双方关于以下房屋的租赁事宜进行协商，经双方友好协商一致，达成如下无偿租赁合同：

第一条 租赁物

甲方同意将其位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，房屋面积约为[房屋面积]平方米。

第二条 租赁期限

本合同的租赁期限从[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

第三条 使用权益

1. 乙方在租赁期限内享有该房屋的使用权益，可以用作居住、办公或其他合法用途。

2. 乙方应当妥善保管租赁物，不得损坏或擅自改变房屋结构。

第四条 维修责任

1. 甲方负责房屋的日常维修与保养。

2. 乙方应当承担因人为原因导致的房屋损坏费用。

第五条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可选择以下一种解决方式：

• 1. 调解：提交相关部门调解解决。
• 2. 仲裁：依法向有关仲裁机构申请仲裁。
• 3. 诉讼：向人民法院起诉解决。

第六条 其他事项

1. 甲、乙双方同意本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定。

甲方（出租人） 乙方（承租人）

签名：______________ 签名：______________

日期：______________ 日期：______________

请注意，上述范本仅供参考，具体合同内容应根据双方具体情况进行调整。当起草无偿租赁合同时，建议咨询专业人士并遵循相关法律法规的规定，以确保合同的合法性和有效性。

希望以上信息能对您了解房屋无偿租赁合同有所帮助！如有疑问，请随时留言。

十、房屋无偿使用年限？

房屋产权年限是多久要看房屋的产权性质，房屋包括民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。