一、成都个人购买住房如何缴税？

　　成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。

二、个人税收优惠型健康保险怎么购买？

所谓个人税收优惠型健康保险，即由商业保险公司承保、能够享受个人所得税减免政策的健康保险。去年8月，中国保监会印发《个人税收优惠型健康保险业务管理暂行办法》。今年1月1日起，税优型健康保险在31个城市开展试点。根据此前财政部、国家税务总局的相关通知，对试点地区个人购买符合规定的商业健康保险产品的支出，允许在当年计算应纳税所得额时予以税前扣除，扣除限额为2400元/年。

企事业单位统一组织并为员工购买的，视同个人购买。

除中国人寿外，截至目前还有人保健康、阳光人寿、泰康养老、平安人寿、新华人寿等多家本土保险机构相继有个人税优型健康险产品和费率获批，部分已开始销售保单。按照上述《暂行办法》，已问世的税优型健康保险产品均为万能型。

以中国人寿推出的个人税收优惠型健康保险A款为例，可提供住院医疗费用补偿、住院前后门诊治疗费用补偿、特定门诊治疗费用补偿、慢性病门诊治疗费用补偿，以及个人账户积累。

三、新西兰自住房税收多少

新西兰自住房税收多少

了解新西兰自住房税收制度

在新西兰，房地产投资一直是投资者们青睐的对象。然而，作为买房者和投资者，了解当地的税收制度是至关重要的。特别是对于那些拥有或计划购买自住房的人来说，了解新西兰自住房税收制度尤为重要。

新西兰对于自住房的税收规定相对较简单且有利于居民。以下是一些您需要知道关于新西兰自住房税收的重要信息：

1. 资本利得税

在新西兰，自住房通常不会被征收资本利得税。这意味着，如果您以自住房为主要住所，并在将来将其出售，您不必向税务机关缴纳任何资本利得税。

然而，有一些例外情况，其中一种情况是您将自住房作为所得租赁的一部分。如果您在自住房的一部分区域内发展了一个独立的租赁单位，如二房东或公寓单元，那么对于这部分租赁收入，您可能需要缴纳相关的税款。税务机关会根据您的个人情况来决定是否需要缴纳资本利得税。

2. 土地增值税

新西兰未征收土地增值税（Land Value Tax）或全国性的房产税。这意味着您作为自住房的业主，不需要缴纳额外的土地增值税。

然而，如果您将自住房出租，将可能需要缴纳房屋租金所得税。房屋租金所得税将根据您的租金收入和个人所得税率来计算。您可以咨询税务专家或税务机关了解具体的纳税义务和法律要求。

3. 资产税

新西兰也没有针对个人住宅的资产税。这意味着，除非您将自住房出租并从中获得收入，否则您不需要额外缴纳任何资产税。

然而，如果您的自住房同时用于经营或创业活动，可能需要缴纳相关的税款。例如，如果您将自住房作为家庭企业的基地或办公空间，并从中收取收入，那么您可能需要根据收入金额来缴纳相关的税款。

4. 遗产税

遗产税是指在遗产或财产转移到收受遗赠人时应缴纳的税款。幸运的是，新西兰没有遗产税，这意味着您不必为将自住房作为遗产留给您的亲人而缴纳额外的税款。

然而，如果您拥有其他类型的资产，如现金、投资组合或其他房地产，您可能需要咨询税务专家了解遗产转移的相关税务事宜。

总结

了解新西兰自住房税收制度对于买房者和投资者来说是至关重要的。新西兰的自住房税收制度相对简单且有利于居民。自住房通常不会征收资本利得税、土地增值税、资产税或遗产税。

然而，如果您从自住房出租中获得收入，可能需要缴纳相关的房产租金所得税。如果您将自住房用于商业或创业活动，可能需要根据收入金额缴纳相关税款。

最好咨询税务专家或税务机关，了解您具体的纳税义务和法律要求，以确保您遵守当地税收制度并履行您的纳税义务。

四、购买个人住房借款合同模板

购买个人住房借款合同模板

在购买个人住房的过程中，借款合同是非常重要的一部分。一个合法、规范的借款合同能够确保双方的权益，并且避免后续的纠纷。本文为大家提供了一份购买个人住房借款合同模板，帮助您更好地进行交易。

1. 借款人信息

借款人信息是合同中最基本的部分，包括借款人的姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息必须准确无误，以便确保合同的有效性。借款人应当如实提供自己的个人信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

2. 出借人信息

出借人信息同样也必须准确填写，包括姓名、身份证号码、联系方式等。出借人应当是具备完全民事行为能力，否则合同将无法成立。出借人应当认真核实借款人信息的真实性，并保证其提供的资金来源合法合规。

3. 借款金额和利率

合同中应当明确借款金额和借款利率。借款金额是借款人从出借人处借款的总额，利率则是借款人应当按约定支付的利息。借款金额和利率应当明确、清晰地写入合同中，避免后续的纠纷。

4. 还款方式

合同中应当明确还款方式，包括还款的期限、还款的频率和还款的方式等。还款期限是指借款人应当在多长时间内还清借款，还款频率是指还款应当按照什么样的时间间隔进行，还款方式则是指借款人应当以什么方式进行还款。

5. 违约责任

借款合同中应当规定违约责任，明确各方在违约情况下的责任和行为后果。这有利于保障合同的履行，避免借款人或出借人的不当行为。违约责任的内容可以包括违约金的数额、对合同的解除等。

6. 附加条款

借款合同中可以根据实际情况增加附加条款，对特殊情况进行规定。附加条款的内容应当具体明确，不得违法或不合理。如果借款人和出借人之间有特殊约定或者需要特别注明的事项，可以将其写入附加条款中。

7. 合同生效和解除

合同中应当明确合同的生效条件和解除条件。合同生效是指合同具备法律效力的时间，解除条件是指合同可以被终止的情况。合同的生效和解除条件应当明确清晰，避免引起纠纷。

8. 法律适用和争议解决

借款合同中应当明确法律适用和争议解决方式。法律适用是指合同适用的法律的具体内容，争议解决是指在发生争议时应当采取的解决方式。借款合同的法律适用和争议解决应当遵循相关法律法规。

9. 其他事项

合同中还可以列明其他事项，以便双方在合同履行过程中能够更好地进行沟通和协调。这些事项可以是属于合同范围内的补充规定，也可以是对合同的解释和补充。

结语

购买个人住房借款合同是保障交易安全的重要文件，双方应当认真履行合同的各项义务，并保证合同的有效性和权威性。如果遇到任何问题或疑问，建议寻求专业人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性。

五、个人购买商业用房可申请住房公积金贷款吗？

　　商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请 住房公积金贷款 。因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内：一是使用权房;二是商业用房。目前，能用公积金贷款购买的个人住房有：(1)房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房、商品房;(2)购买按规定可出售的公有住房(不可售公房不可以申请公积金贷款);(3)购买房地产交易市场具有产权的二手住房;(4)因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房贷款的;(5)为配合深化住房制度改革，经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。

六、个人购买股票的税收政策详解

个人购买股票的税收政策详解

对于许多投资者来说，购买股票是一种常见的投资方式。然而，人们经常会对个人购买股票的税收政策和资本利得税等问题产生疑惑。下面，我们将为您详细解析个人购买股票的税收政策。

首先，对于个人购买股票，常见的涉税行为包括买卖股票和股息收入。

股票买卖的税收政策

在中国大陆地区，个人买卖股票所得利润按照资本利得税的政策进行征税。根据现行规定，个人股票投资一般持有不满一年，出售股票所得的利润将作为一般所得计税，适用于逐笔征收的个人所得税。而个人股票投资持有满一年以上，出售股票所得利润将适用于滞纳金率较低的营业税进行征收。

股息收入的税收政策

在中国大陆地区，个人持有股票获得的股息收入按照10%的征收率缴纳个人所得税。

在实际操作中，个人购买股票可以通过券商或者证券交易所的资金账户进行股票买卖，买卖所得会自动扣缴相应的税款。

需要特别注意的是，以上税收政策仅代表当前规定，具体情况还需根据相关法规进行核实。

希望本文的内容能够帮助您更好地了解个人购买股票的税收政策，为您的投资决策提供参考。

感谢您阅读本文，希望能为您带来帮助。

七、个人税收怎么计算？

按照以下方式计算：工资－（不征税所得、免征税所得）－3500元=X，X再按照个税规定的公式计算，得到的最后数值就是所要缴纳的个税。

不征税所得、免征税所得一般是指定扣除标准，“五险一金”：

1、养老保险:单位每个月为你缴纳21%,你自己缴纳8%。

2、 医疗保险:单位每个月为你缴纳9%,你自己缴纳2%外加10块钱的大病统筹。

3、 生育保险:单位每个月为你缴纳0.8%,你自己一分钱也不要缴。

4、 住房公积金:单位每个月为你缴纳8%,你自己缴纳8%。

八、个人税收公式大全？

1、应纳税所得额=月度收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。

2、适用税率：个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。

3、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。

4、比例税率。对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得。

九、购买个人住房借款合同范本

购买个人住房借款合同范本

尊敬的读者，如果您正在考虑购买个人住房并准备申请贷款，那么一个合法有效的购买个人住房借款合同将成为您与贷款机构之间的重要法律依据。一个规范、完备的购买个人住房借款合同将保障双方的权益，并规定了双方的责任和义务。在本篇文章中，我们将为您提供一个购买个人住房借款合同的范本，供您参考。

合同名称：购买个人住房借款合同

合同双方：

甲方：（借款人）

身份证号码：

住所地：

联系电话：

乙方：（贷款机构）

公司名称：

注册地址：

联系电话：

合同内容：

1. 借款金额及用途

甲方向乙方借款金额为【借款金额】人民币（大写：【借款金额大写】）。

借款用途为购买个人住房，乙方将该笔借款支付至甲方指定账户。

2. 借款期限及还款方式

借款期限为【借款期限】个月。甲方应按照合同约定每月偿还本金和利息。

3. 利率和费用

本合同借款利率为【利率】，甲方需要支付给乙方的利息为【利息】。

除此之外，甲方还需要向乙方支付一定的手续费用，具体金额为【手续费用】。

4. 违约责任

任何一方违反本合同的约定均视为违约行为，违约方需要向守约方支付一定的违约金。

5. 争议解决

双方在履行本合同过程中发生的一切争议，应当友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行处理。

合同生效与解除

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执其中一份，具有同等的法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 合同解除条件：

a. 借款期限届满且甲方已按时偿还全部本息。

b. 一方提前向另一方提出解除合同的书面通知，并经双方协商一致。

c. 其他根据法律规定的情况。

免责声明

本篇文章所提供的购买个人住房借款合同范本仅供参考，具体合同条款和条件应根据您与贷款机构之间的具体协商确定。在签署合同之前，请您仔细阅读并理解每一条款，如有需要，建议您咨询专业人士。

最后，祝愿您购买个人住房的计划顺利进行，并与贷款机构达成满意的合作关系！

十、对个人销售或购买住房免征印花税吗？

个人买二手房，印花税怎么算？答：按照《财政部　国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》的规定，对个人销售或购买住房免征印花税。只需缴纳房产证的权利证书印花税5元即可。