不交物业费影响卖房吗？

一、不交物业费影响卖房吗？

由于各种各样的原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析。

如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。

二、卖房去哪补物业费？

你卖房要去补物业费，因为你物业费不补的话，这个房子是不能顺利卖出去的

要补物业费，就到你房子所在的物业公司啊，每个小区里面都有物业公司的，都有人负责收取物业费的，反正我所看到的每个小区都有物业管理人员的，那么你可以找他们查一下你这个房子欠多少物业费，及时把它补上，如果不补的话，会影响你的信用，而且会影响你卖房子

三、卖房视频怎么拍？

1. 拍卖房视频需要注意的事项。2. 卖房视频需要注意以下几点：首先，要选择一个好的拍摄角度，展示房子的优点和特色；其次，要注意光线和色彩的搭配，让视频看起来更加美观；最后，要加入一些文字和音乐，让视频更加生动有趣。3. 在拍卖房视频时，还可以考虑加入一些房子周边的环境和设施，比如附近的学校、商场、公园等等，这些都可以为房子增加吸引力。同时，也可以在视频中加入一些业主的真实评价，让潜在买家更加信任和认可这个房子。

四、卖房是否需要补齐物业费？

卖房肯定需要补齐物业费。因为只有在补齐物业费的前提下，才能在物业这边办理户主的过户。如果不补齐物业费，物业这边不会协助办理过户。

五、卖房跟物业费有关系吗？

买卖房屋跟物业费有关系，有些城市在房屋交易过程中，房地产中心在房屋产权过户时，要求有买卖房屋所在的物业管理公司签字盖子，以此证明所卖房屋没有欠缴物业费等一些情况，如此房屋交易才能正常进行。否则的话，卖方必须缴纳好所欠缴的物业费才能正常交易。

六、物业费没缴齐可以卖房吗？

是不可以卖房的。

物业费如果没有全部交齐的话，那么在当年房屋出售前，物业一定会找到业主的，因为房屋的买卖并不是一件小事，作为物业来说也会十分关注业主的动态。当然作为个人也可以和下家进行协商，把未付的物业费交给下家，让下家一起来交给物业。

七、卖房当年物业费要交吗？

这个一般看卖家和买家协商了，看物业费用由谁承担，一般由卖家承担，物业费一半年初收取。

八、没交物业费怎么卖房子？

没交物业费在卖房子的时候肯定要遇到麻烦，政府的登记机关会干预交易双方，敦促卖房者交清物业费才能顺利过户。这是对新房主负责，也是维护社会正当经济秩序的有效措施，是减少纠纷的好办法。

在现实中，有的住房者很不讲究，长时间拖欠物业费，实际是一种自私自利的毛病，如果大家都不交物业费，那么物业公司就不能正常为业主服务，小区就会垃圾遍地，安全无保障。

九、卖房子物业费要交清吗？

卖房子必须先交清物业费，如果拖欠物业费，在房子买卖过户的时候，就会出现障碍，因为物业费没有交清，不能顺利过户。

这是为什么呢？因为物业费是你自己在该所房子中居住的时候发生的费用，应该有你去支付，不能把这笔账遗留给新的房主。

现在的居民小区，有一些住户对交物业费很消极，他们总是找各种各样的理由不交或者缓交物业费，这是不对的。物业公司的服务是需要有成本的，没有居民交纳的物业费，物业公司就不能正常运转。也正是这样，为了保障物业公司的合法权益，房产部门将房产买卖过户与物业费的清缴联系在一起，我认为是很有必要的。

十、卖房物业费没结清能卖吗？

卖房子必须是要交清物业费，而不缴纳所带去的后果也是有许多，带来影响最大的就是物业可以寻求法律，而条例之中对于这些也是有明确的规定到。

1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要２０％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。

2、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

3、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

4、物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动