为什么还款金额降了利率没变？

一、为什么还款金额降了利率没变？

原因是在申请房贷时使用的是固定利率，只要选择了该利率后，后续无论房贷怎么调整，使用该利率用户的房贷都不会产生变化，会一直按照当初合同利率规定进行执行。

二、利率降了为什么总还款额又多了？

1 利率降了总还款额却多了2 利率降低意味着借款的利息会减少，按理说总还款额应该会减少，但为什么会出现总还款额增加的情况呢？这是因为利率降低后，借款期限可能会延长，导致还款的时间变长，从而使得总还款额增加。3 当利率降低时，银行为了保证自身的利润，可能会选择延长借款期限，这样虽然每期还款额会减少，但还款的期数增加了，总还款额就会变多。此外，借款人也可能会选择延长借款期限，以减轻每期还款的压力，但这样也会导致总还款额增加。4 因此，利率降低虽然可以降低每期还款额，但如果借款期限延长，总还款额可能会增加。在选择贷款时，需要综合考虑利率、借款期限和总还款额等因素，以找到最适合自己的贷款方案。

三、利息降了为啥还款多了？

多还的是本金

目前贷款客户多数约定按“等额本息”模式还贷，利率不调整的情况下，每月还的本金会逐渐增多，而利息逐月下降，为了达到每个月还的本金和利息加起是一样的，所以会有一条相对复杂公式来进行计算，导致在利率调整的关口出现了普通人费解的“不降反升”的“怪事”。

根据公式重新计算的还款本金却会上涨，有部分贷款业主上涨的本金超过了下降利息，就会“不降反升”。

“本金先还多，以后还款也会少一些，是好事。”

四、贷款利率降了，为什么贷款还款金额会增加？

因为银行根据你的贷款余额重新合算了每个月的还款额，所以1月份的应还款本金增加了，另外利息是分段付息的，2012年12月31日之前的按照之前的利率核算，之后的按照调整后的利率计算。

所以一般调整了利率之后的次年第一月，如果利率下降，应还款额会有所上浮，如果利率上升，应还款额会有所下降。

五、利率降了lpr怎么变？

 lpr下调原有利率也会跟着下调

以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，首套个人住房LPR为4.45%，此时月供额为5037.19元。此次利率调整后，5年期以上LPR为4.3%，此时月供额为4948.71元。以此计算，月供额减少了约88.48元，贷款总利息减少约3.19万元。从今年以来5年期以上LPR累计下调情况看，相等条件下，月供额减少约207.66元。

六、房贷利率下降了还款会少还吗？

房贷利率下降了还款会少的，利息下降了，贷款的利息也就会跟着下降的。

七、22年lpr利率降了吗？

下降了

2022年8月22日，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上一期下调5个和15个基点。

5年期以上，lpr利率最新报价4.3%，对比之前4.45%下降15个基点。

5年期以上LPR从4.45%下降到4.3%，看上去好像调整不大，但lpr利率小小的下降，对于长期还房贷的刚需来说，能少几万块，还不错。如果买房贷款100万，贷30年的话。按照等额本息还月供，LPR利率下降，银行加点不变的情况下，月供可以减少近90元，总利息可以少3万元左右。

八、lpr利率2021年降了吗？

lpr利率2021年降了。

2021年12月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.80%，上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，上月为4.65%。

随着今年二次降准落地，此次LPR报价备受市场关注，尽管前几天开展的MLF（中期借贷便利）利率并未出现下调，但业内多数观点认为本月LPR下调概率较大。一方面，考虑到其符合稳增长政策的部署；另一方面，两次降准对降低资金成本的影响可能已达到LPR调整的最小步长。

九、23年lpr利率降了吗？

降了

    2023年1月1日后才能享受贷款利率降低月供减少

房贷LPR利率一年调整一次，具体调整时间要看重定价日，所以当LPR利率调整的时候，房贷LPR利率并不会马上变化。通常银行都会给予两个重定价日选择，一个是每年的1月1日，一个是贷款放款日对应的每年对月对日

十、利率降了公积金会降吗？

不会

1.

正面回答 房贷利率下调后,公积金并不会下调。

2.

具体分析 房贷利率参考的是LPR,公积金参考的是公积金贷款基准利率,两者是不同的,因此LPR下调时,公积金贷款利率并不会调整。