一、商业贷款的利率会变吗？
商业贷款的利率会变的。1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
二、房贷下来后，贷款利率还会变吗？
购房抵押贷款，一般来说在与银行签订的贷款合同中会约定一个根据人民银行同期贷款基准利率的浮动标准，例如上浮10%、上浮5%或直接按照基本利率等；然后约定了一个调整周期，一般是按年调整。
在这种情况下，贷款的利率是跟随人民银行基准利率的变化而变化的，在按年调整的情况下，不是人民银行基准利率的每次调整都会影响贷款利率，而是在一年的年末根据最新的人民银行基准利率决定下一年的贷款利率。
所以，房贷批准、放款之后，在购房贷款的还款过程中利率也可能会出现变化的情况，如果人民银行公布的基准贷款利率调整的情况下，房贷利率是会变化的。
三、用公积金办购房按揭贷款后,如停交公积金后贷款利率会变吗？
用公积金办购房按揭贷款后,如停交公积金后贷款利率是不会变的，不会因购房者职业变动而影响购房者的贷款. 除非你交不上月供, 否则就是银行违约。 住房公积金自存入住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息。我国的住房公积金实行低利率政策，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计算，结息后转入上年结转户；上年结转的按结息日挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息。结息日为每年的6月30日。
四、盐城房贷下来后，贷款利率还会变吗？
若是在招行办理的个人住房贷款，如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。
有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。
五、公积金贷款利率会降低吗？
非常低。那我的算，我贷款40万，三十年。商贷利率5.88。一个月还2400，而公积金一个月还1700，三十年公积金可以少还24万。
六、银行贷款利率降低后，以前办理的抵押贷款的利率会随着调整吗？
是的，如果基准利率下降，还款也会下降。 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律为每年一月一日。 无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
七、等额本息利率会变吗？
答 不会变
如果等额本息还款按照相同的利率、相同的计息时间来进行测算的话，每个月的还款金额是一样的，都是还一样的数值。但若是用户按照LPR利率执行，到了重定假日另外计算的话，新的还款金额和之前是可能不一样的。
再有就是，部分银行首月还款是要高出其他月份的，因为首月还款计息时长可能不止30天，所以也会有差别。
而在正常情况下，系统测算是将利息和本金部分分开，利息是每月递减，本金是每月递增，最终的月还款金额得出相同的数字。等额本息还款方式适合经济能力一般的用户，前期压力比较小，但是总的还款成本高。
在申请贷款时，通常还会有等额本金的方式可以进行选择，如果用户的还款能力强，能够承担前期的高额还款，可以选择等额本金，总的利息成本会相对比较低。
八、公积金利率会随时变吗？
1、公积金贷款的利率是不变的，无论是首套还是二套房购买，公积金贷款利率都是年利率3、25%，但是首付成数是不同的，公积金贷款买二套房首付必须大于6成。
2、北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。
3、公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
九、贷款买房后,如果利率长了,月供会涨吗？
既然您在还房贷期间利率上涨了，那么月供也一样会涨呀。
例如：利率上涨了百分之0.25，那么您的月供就会在上涨之前的基础上上涨百分之0.25。如果您在签订贷款合同的时候享受了银行的折扣，那么上涨部分的利率还是同样会享受跟以前一样的折扣的。例如：您的贷款利率享受的是8.5折的优惠，那么现在上涨的利率您还是会享受到8.5折的优惠。举个例子：以前您每月要还的利息是5元（享受了8.5折的优惠），现在利息涨到了10元，那么上涨后的利息10元*8.5折就是您每月要还的利息了。
所以，贷款本金加上上涨后的折后利息就是您的月供金额了。如果在签订贷款合同时，您没有享受到银行的任何折扣优惠，那么上涨后的利率是多少您就要交多少了，因此，不管您是否享受银行的折扣优惠，只要利率涨了那么您的月供必定会跟着涨了。
十、贷款利率会默认改为lpr吗？
贷款利率不会默认改为prl，但是银行会催你去改成这个。