房屋抵押贷款利率？

一、房屋抵押贷款利率？

房产抵押贷款的利率可以结合以下情形判断：

1、中国银行：根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。

六个月以内(含6个月)贷款利率为4.60%

六个月至一年(含1年)贷款利率为4.60%

一至三年(含3年)贷款利率为5.00%

三至五年(含5年)贷款利率为5.00%

五年以上贷款利率为5.15%

2、中国工商银行：利率基准上浮10%

六个月以内(含6个月)贷款利率为4.86%

六个月至一年(含1年)贷款利率为5.31%

一至三年(含3年)贷款利率为5.4%

三至五年(含5年)贷款利率为5.76%

五年以上贷款年利率是5.94%

3、中国农业银行：利率基准上浮5%-20%

六个月以内(含6个月)贷款利率为4.35%

六个月至一年(含1年)贷款利率为4.35%

一至三年(含3年)贷款利率为4.5%

三至五年(含5年)贷款利率为4.75%

五年以上贷款年利率是4.9%

4、中国建设银行：利率基准上浮20%

六个月以内(含6个月)贷款利率为6.1%

六个月至一年(含1年)贷款利率为6.56%

一至三年(含3年)贷款利率为6.65%

三至五年(含5年)贷款利率为6.9%

五年以上贷款年利率是7.05%

二、现在房屋抵押贷款多少的利率？

受疫情影响，为响应国家号召，目前各地银行贷款利率都有所调整，具体以当地银行政策为主。

坐标上海

上海这边目前房屋抵押贷款利率最低可以做到年化4.15%，相比较去年（年化4.78%）而言，贷款利率下调了很多，不过这个优惠力度什么时候调整回来还是要看银行政策了！

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三、房屋抵押贷款利率4.6%，算高吗？

坐标北京：

4.6%的利率高不高，也得看期限和个人资质

目前大多数银行

一年期利率3.85%，

三年期利率4—4.5%左右，

五年期以上利率5—6%左右

四、房屋抵押经营贷款利率？

如果是消费贷款抵押的话首先你名下没有贷款或者有贷款已经还清，第二抵押房产是你名下房产商业贷款利率上浮10%到32%上浮根据你的个人征信程度和你的贷款年限而定

如果是普通的住房抵押贷款利率一般在基准利率有部分银行可以按照85折优惠看当地银行政策而定

100万的现在年利率是6.55那么你每年还给银行的利息就是6.55万30年还贷款

个人住房贷款折扣你自己算就可以如果上浮

在你个人征信良好的情况下15%左右的上浮是正常的有的人征信非常好的有的可以做到不上浮

计算结果你自己算吧现在银行的抵押业务无非就是合法的高利贷请小心使用

五、公积金装修贷款利率多少？

现在住房公积金利率：5年内4%，5年以上4.5%

公积金贷24万，20年还，每月还1518.36，共还364406.04

商业贷款20年利率6.55%，每月还1796.45，共还431147.34

六、怎么修改房屋贷款利率？

房屋的贷款利率是不能再修改的 特别是从2021年之后 就不能再修改了 都是lpr，直接固定的

七、房屋抵押贷款利率是多少？

房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。

八、房屋贷款年利率为5.63%高不高？

坐标武汉：感谢邀请，我是武汉信贷员焦斌

房屋贷款利率年化5.63%：高不高：

如果是按揭这个利率还可以不算高，武汉目前按揭利率首套平均年化5.68%，二套目前5.93%

如果是抵押利率：年化5.63%，就有点高了！列举部分银行抵押利率

光大银行：年化4.85 20年等额本息

中信银行：年化4.65%-4.9-5.39

兴业银行：年化5.25-5.8%

平安银行：年化5.15%-5.85%

浙商银行：年化7.8%

交通银行：年化3.85% 先息后本

建设银行：年化3.567% 先息后本

九、房屋抵押贷款的利率一般是多少？

2019年LPR改革之后，房屋抵押贷款以LPR为参考基准定价。

目前1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

房屋抵押贷款利率采用LPR上下浮动利率，以LPR为定价基准加减点计算借款人的实际支付利率。

办理房屋抵押贷款包括银行、其他贷款机构和个人配资，其中银行利率最低，后两者利率高一些。

以银行房屋抵押贷款为主，很多因素都会影响到大家房屋抵押贷款的实际支付利率，悠悠认为总的来说有这几点：

1. 种类

2. 方式

3. 资质满足程度

▶贷款种类

消费性抵押贷款的利率区间为4.85%~5.45%，好人好房可申请4.4%，利息同比经营性抵押贷款偏高。

经营性房屋抵押贷款利率一般为3.6%~6.8%，额度1000万以下的贷款最低年化利率3.3%。

政府对于一些高新、精专特新的企业还有优待，给予补贴。

目前政策对普惠小微的扶持力度不减，房屋抵押贷款的利率相对来说是比较低的。

▶抵押方式

目前一次抵押类贷款利率区间是3.6％—4.5％，二次抵押利率为3.7%~6.2%。

同一种贷款类型下，二押的利率比一押更高。二次抵押用按揭房进行贷款，所以银行会要求高一点的利率回报。

▶贷款资质满足如何？

进行房屋抵押贷款要满足各种条件才能做，比如主贷人和抵押人有年龄的限制、单新还是双新（新产证、新公司）、房龄要求、借款人还款能力、贷款额度……

如果没达到要求，对于银行来说贷款风险高，那么要匹配同等的高利息。比如，要求房龄最好不超过20年，一般不超过30年，30年以上的老房变现能力相对弱一点，宽限老房抵押的银行利率一般都比较高。

如果借款人或者抵押物的资质条件好，银行会给与利率优惠。比如借款人工作单位好，收入高且稳定，被列入银行的“白名单”，也会享受较低的利率。

如果想“突破”，要支付一定的利息。比如对于经营性抵押贷款来说，1000万额度以下的贷款才有机会享授偏低的利率，想要贷出1000万以上的借款者需要更高的利率。

比如，一套房通常最高只能贷1000万，我一个朋友用一套房贷出1500万，一年就是6.7%的年化利率，一年一百多万的利息……

房屋抵押贷款可选择的还款方式也比较多，同样的利率以不同的还款方式计算得到的总利息是不同的。

比如，先息后本一直是满额计算利息，跟等额本息相比，同样的年限、同样的利率，先息后本付出的利息比等额本息付出的利息更多，等额本息是随着本金的减少，利息也在减少。

不同的银行给出的要求和可接受的条件不同，给借款人的贷款额度和贷款利率也不同，所以还是要多多咨询，找到合适的银行和贷款方案。

十、房屋抵押贷款和装修贷款哪个划算？

抵押贷款更划算，因为抵押贷款时间长，额度高